住宅ローンと年収の関係とは?

住宅ローンは年収によって、借入の仕方を考えた方が良いというのは本当でしょうか。
年収が300万円前後の場合、頭金があると家計コントロールがキチンと出来るという証拠になります。
自営業やフリーランスの場合にも、安定収入のアピールには物件価格の1〜2割の頭金が効果的です。
また、年収にある程度余裕がある場合には、その分を繰り上げ返済に回すのが賢いやり方です。
はじめから短い返済期間にするのもいいのですが、1ヶ月あたりの返済金額が大きくなりますから、何かアクシデントがあったときに対応しにくくなります。
特に今は低金利ですから、年数を30年など長めに設定しておいて、多く返済するつもりで貯蓄して繰り上げ返済するといったやり方がおすすめです。
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